房屋漏水维修-北京中兴防水补漏公司最专业

房屋漏水维修-北京中兴防水补漏公司最专业 = .一、原因分析:
1.相同温度下,现浇钢筋混凝土屋面的温度变形是墙体的2倍,屋面易被拉裂。同时,房屋的不均匀沉降以及建筑材料自身的干缩特性,也会使屋面结构层产生裂缝,雨水通过裂缝渗入室内。
2.结构层在施工时未充分干燥,松散保温材料在含水量较大时就施工,致使水分过多不能充分蒸发。高温时将导致防水卷材起鼓,鼓泡破裂形成漏水的隐患。
3.施工中的不规范操作造成防水卷材受到损伤以及卷材老化开裂,致使卷材失去防水性能。卷材搭接不严,节点、附加层、屋面排水集中部位未处理好,造成漏水。
二、预防措施
1.结构层:施工时可以在现浇屋面析和墙体圈梁的连接面上设置隔离层,以减少屋面与墙体之间的作用力,防止结构裂缝产生。
2.找平层:水泥砂浆找平层上整体设置分格缝。基层与突出屋面构造的连接处以及基层的转角处,应做成半径为100~150mm的圆弧。
3.天沟:按设计要求放坡,水落口周围应做成略低的凹坑。
4.防水层:
(1)卷材在铺设前应保持干燥,表面清理干净,施工时避免损伤卷材。卷材与基层粘结牢固,特别是卷材搭接处,避免因搭接不严而渗水。
(2)铺设防水层前,基层必须干净、干燥。可将1m2卷材平铺在找平屋上,静置3~4h后掀开检查,找平层没有水印即可。
(3)基层与突出屋面构造的连接处以及基层的转角处,应做成半径为100~150mm的圆弧。
(4)防水卷材的搭接宽度、端部搭接错开长度均应任命符合规范要求。
(5)屋面防水层施工,应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理,水落口、泛水处、变形缝、伸出屋面管道均应做附加层。
(6)女儿墙每隔一定距离设置一道伸缩缝,防止温度变形导致根部出现裂缝,并将泛水处卷材拉裂,导致渗水。
三、维修措施
(1)如结构层开裂渗漏时,可将渗漏部位的防水层、保温层一直打通到屋面结构层,找出结构层上的裂缝,在裂缝周围一定范围内用堵漏灵抹实压平,刷上一层防水剂,然后将保温层、卷材防水层等按规范要求铺好。
(2)如果屋面渗漏是由于封闭式保温层无法使水汽蒸发面导致的,可以把屋面防水层打开,将保温层捣碎后,在纵横两个方向设置排汽道和排汽管;并沿女儿墙周围再砌一圈排水沟,排水沟与女儿墙之间用防水卷材做好泛水。
(3)因渗漏已翻修的屋面与未翻修的屋面之间应做好隔断处理。

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编号 : 1017217101

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